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▲買房示意圖。（圖／記者葉佳華攝）

記者陳佩儀／台北報導

買房是人生中的一大事，但就是因為太大了，一般人並無太多購屋經驗，因而購屋糾紛頻傳，有時喜事竟成了揮之不去的惡夢。日前有網友就在ptt發文表示，自己碰到買房糾紛十分煩惱，跟網友請益該怎麼辦？沒想到討拍不成反被酸「小題大做，這也算糾紛？」原來，這位網友口中的糾紛，只是瓦斯爐壞了。

這名網友在ptt發文表示，自己剛過戶一戶約17年的中古屋，但因前屋主有重新裝潢及附家電，整體屋況很新，所以開價較行情高；他看過幾次覺得室內裝潢家電的確還不錯，自己也因懶惰不想花時間裝潢就買了，交屋時因尚有房客就沒有進房子驗屋，僅簡單開水、開瓦斯、開家電試用等就簡單完成交屋。

沒想到入住時才發現「瓦斯爐開關十分難開，要勉強開好幾次才能點火甚至點不起來，雖然交屋前有用過的確不好開但還是能開，現在卻常常開不了，有時候還有濃濃瓦斯味冒出」，這名網友後悔的說，當時太信任對方的說辭，傻傻的沒認真驗屋就買了，所以想請問各位，遇到這種情況能否聯絡前屋主出面，或是有其他適合的處理方式呢？

文章一po出，隨即換來網友無數白眼，「這...總覺得不到一千塊就能解決的問題耶」、「又不是前房客在屋內開瓦斯自殺後面買家常聞到瓦斯味...」、「買新的就好，這種東西根本是消耗品...前屋主是要負什麼」、「小題大作」、「前屋主也真雖」、「瓦斯爐欸，又不是瓦斯管」、「結果是這種小問題讓你上來砲？」、「一般來說 糾紛是結構問題才叫糾紛」、「看文內容就知道人的格局」。

全國不動產企研室主任張瀞勻指出，以一般正規的房屋買買來說，仲介會提供「不動產說明書」，上面會註明附屬設備清單以及屋況，若屋主沒有充分告知或故意隱瞞瑕疵，當交屋後出現瑕疵，賣方或仲介還是必須負起修繕的瑕疵擔保責任；反之則否。

張瀞勻說，家具、裝潢都屬於「附屬設備」，並不因有瑕疵影響買賣價金，建議買方應在簽約或點交當天，詳細檢查附屬設備是否堪用，否則簽約後買方無法要求修繕或減少價金。



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